Immobilien-Family-Office Wir entlasten Sie von allen immobilien-spezifischen Routineaufgaben! Egal, ob Sie in Deutschland oder im Ausland leben, wir kümmern uns um Ihre Immobilien - deutschlandweit. Nach unseren Erfahrungen werden Immobilienvermögen oftmals nicht aktiv verwaltet, sondern aus Mangel an Zeit oder Erfahrungen vielfach „stiefmütterlich" behandelt. Aussagen, die früher einmal Geltung besaßen, wie „so ein Objekt verkauft man doch nicht" oder „bei einer solchen Lage kann man nichts falsch machen", werden häufig noch als allgemeingültig angesehen. Diese führen auch heute leider immer wieder zu vermeidbaren Fehlern in der Vermögenszusammensetzung. Während bei Banken oder Vermögensverwaltern regelmäßig nach der richtigen Zusammensetzung des Depots oder nach der Strategie des Handelns gefragt wird und ein aktives Bestandsmanagement hier als selbstverständlich vorausgesetzt wird, ist dies bei Immobilien vielfach die Ausnahme. Wenn man dabei bedenkt, dass in der Vermögenszusammen-setzung Immobilien in vielen Fällen den größten Anteil ausmachen, ist dies umso weniger nachvollziehbar. Wir verstehen uns als Ihr Interessenvertreter und werden eine optimale Betreuung Ihres Immobilienvermögens sicherstellen.  Beispiele unserer Tätigkeiten im Bereich Immobilien-Family-Office sind: ▪ Übernahme der Gesamtportfolio-Verantwortung im Rahmen von klar strukturierten Vorgaben inklusive Cash-Flow-Management ▪ Portfolioanalyse/ -steuerung sowie statische und dynamische Performanceanalyse ▪ Überwachung der Hausverwaltung und anderer Dienstleistungspartner ▪ Erstellung eines halbjährlichen Berichtes mit Cash-Flow-Analyse, Budgetierung und Empfehlungen zur weiteren Optimierung des Immobilienbestandes ▪ Kooperation und direkte Zusammenarbeit mit dem vom Kunden beauftragten und vertrauten Steuerberater sowie Rechtsanwalt ▪ Überwachung aller relevanten Kontodispositionen (auf Wunsch) ▪ Begleitung bei der Übertragung von Immobilienvermögen auf die nächste Generation, in Kooperation mit Rechtsanwälten, Steuerberatern und Notaren
Immobilien-Consulting Wir begleiten Sie in allen Fragen rund um Ihre Immobilien! Der Erwerb einer Immobilie ist in der Regel sehr kapitalintensiv. Viele Vermögensinhaber lassen sich erfahrungsgemäß vor dem An- oder Verkaufsprozess nur selten beraten, obwohl ihre Sachkenntnis in der Regel nicht ausreicht, um eine fundierte Entscheidung selbst treffen zu können. Insbesondere in Deutschland werden diese Entscheidungen oftmals emotional getroffen. Eine Immobilientransaktion sollte, ebenso wie jede andere Investitionsentscheidung, primär unter dem Gesichtspunkt der Vorteilhaftigkeit gegenüber anderen Anlagemöglichkeiten geprüft werden. Die Beratungsleistung durch einen unabhängigen Dritten hat hier entscheidende Vorteile, da eine unter primär wirtschaftlichen Aspekten durchgeführte Analyse emotionale Beweggründe ausschließt und Daten objektiv sowie allgemein vergleichbar aufbereitet.  Beispiele unserer Tätigkeiten im Bereich Immobilien-Consulting sind: ▪ Beratung bei immobilienspezifischen Fragestellungen hinsichtlich Investition, Unterhalt und Desinvestition ▪ Wirtschaftlichkeitsanalysen ▪ Begleitung und Beratung bei Vermögensübertragungen ▪ Immobilienspezifisches Risikomanagement und Controlling ▪ Bestandsanalyse/ -steuerung und -überwachung ▪ Prüfung der Werthaltigkeit und Veräußerbarkeit indirekter Beteiligungsmodelle, wie z.B. geschlossene Immobilienfonds ▪ Unterstützung bei der Auswahl von immobilienspezifischen Dienstleistungspartnern, wie z.B. Architekten, Hausverwaltern, Steuerberatern und Rechtsanwälten
Immobilien-Controlling Wir überwachen die Wirtschaftlichkeit Ihres Immobilienvermögens ganzheitlich! Die Investition in eine Immobilie bedarf einer kontinuierlichen Begleitung und Kontrolle. Mindestens vierteljährlich sollte ein Objekt an- und unangemeldet besichtigt werden, um Missständen frühzeitig begegnen zu können. Zudem sollten Hausmeister und Hausverwaltungen regelmäßig besucht, Ziele miteinander vereinbart und deren zeitnahe Erreichung überprüft werden, um eine optimale Betreuung der Immobilie für Eigentümer und Mieter sicherzustellen. Wir betrachten Ihre Mieter als Kunden und sorgen für eine optimale Bindung an das Objekt. Wir pflegen somit nicht nur Ihre Vertragsverhältnisse, sondern kümmern uns auch um die Menschen, die dahinter stehen.  Beispiele unserer Tätigkeiten im Bereich Immobilien-Controlling sind: ▪ Überwachung des von uns vorgegebenen quartalsweisen Reportings der Hausverwaltung mit Zielvorgaben ▪ Regelmäßige terminierte und unangekündigte Objektbegehungen ▪ Prüfung von Instandhaltungsrückständen, Identifizierung und Umsetzung von Mietsteigerungspotenzialen ▪ Begleitung von Rechtstreitigkeiten mit Mietern und Pächtern ▪ Vertretung der Eigentümer vor Gericht unter Hilfestellung eines Juristen ▪ Begleitung von Umbaumaßnahmen und kaufmännisches Projektcontrolling ▪ Technisches Projektcontrolling unter Zuhilfenahme von Architekten und Ingenieuren
Immobilien-Asset-Management Wir betreuen Ihr Immobilienportfolio zielgerichtet und proaktiv! In den meisten Fällen ist dies keine Selbstverständlichkeit. 
Viele Gesellschaften wollen die von ihnen verwalteten Immobilien möglichst lange im Bestand halten, um die Managementgebühr dauerhaft vereinnahmen zu können. Dies ist in vielen Fällen jedoch nicht zielführend, da ein reines Abwarten oder Routineverhalten oftmals die Sicht für ein an sich notwendiges strategisches Handeln versperrt. Wir besprechen und hinterfragen die erzielten Ergebnisse in regelmäßigen Abständen mit dem Eigentümer und legen damit den Grundstein für ein individuelles und auf die Zukunft ausgerichtetes Management Ihres Immobilienvermögens. Auch beim Asset-Management arbeiten wir mit ausgesuchten externen Kooperationspartnern zusammen, die beispielsweise 
die Hausverwaltung und andere Dienstleistungen übernehmen. Neben unseren reinen Asset-Management-Aufgaben verwalten 
wir ebenfalls kleinere Immobilienfonds (so genannte Private Placements) in der Rechtsform der GbR oder KG.  Beispiele unserer Tätigkeiten im Bereich Immobilien-Asset-Management sind: ▪ Übernahme der Geschäftsführung und Komplementärstellung ▪ Festlegung und Überwachung von Qualitätsstandards sowie regelmäßige Objektbegehungen vor Ort ▪ Planung, Durchführung und Nachbereitung von Gesellschafterversammlungen ▪ Implementierung eines individuell abgestimmten Berichtswesens mit Cash-Flow-Analyse, Budgetierung und Empfehlungen zur weiteren Vorgehensweise
Immobilien-Bewertung Wir entdecken, erhalten und steigern Ihre Immobilienwerte! Im Rahmen eines umfassenden Immobilienmanagements 
stellt die Bewertung von Immobilien/-portfolios eine zentrale Aufgabe dar. Unterschiedlichste Anlässe machen eine Wertermittlung erforderlich, wie z.B. An- bzw. Verkaufsprozesse, Kreditwürdigkeitsprüfungen, Vermögensauseinandersetzungen bei Scheidungen, Erbschaften oder Firmenübernahmen. Nicht in jedem Fall ist es hierbei erforderlich, umfassende Verkehrswertgutachten in Auftrag zu geben. Oftmals reichen Prognosewerte aus, die wir in den meisten Fällen selbst 
ermitteln können. Dort, wo es z.B. aufgrund rechtlicher Vorgaben erforderlich ist, einen Sachverständigen einzuschalten, werden wir dies in enger Abstimmung mit dem Vermögensinhaber tun. Dazu setzen wir einen für die Aufgabenstellung optimal qualifizierten Experten ein.  Beispiele unserer Tätigkeiten im Bereich Immobilien-Bewertung sind: ▪ Revolvierende Portfoliobewertungen ▪ Festlegung der Vorgehensweise und Terminierung zur Bewertung von Immobilien/ -portfolios ▪ Auswahl von geeigneten Gutachtern und Dienstleistungspartnern ▪ Überprüfung und Verifizierung von Gutachten auf Basis der Ertragswert-/ Sachwert- und Vergleichswertmethode
Immobilien-Marketing Wir vermarkten Ihre Immobilien professionell und zielgerichtet! Professionelles Immobilien-Marketing bedeutet heute mehr 
als nur eine Anzeige in den bekannten Immobilienportalen/-zeitungen zu schalten. Zielgerichtetes Immobilien-Marketing beginnt bei der Immobilie selbst. Wir berücksichtigten bei unseren Marketingstrategien die jeweiligen Objektvoraussetzungen, Standortfaktoren/-rahmenbedingungen, Nutzerwünsche und Anforderungen an die Wirtschaftlichkeit des Vermögensinhabers. Auf Basis fundierter Analysen und Recherchen entwickeln wir klassische und moderne Marketinginstrumente, die wir zusammen mit ausgesuchten Dienstleistungspartnern qualitäts-, zeit- und budgetgerecht umsetzen.  Beispiele unserer Tätigkeiten im Bereich Immobilien-Marketing sind: ▪ Durchführung von Standort-, Nutzer- und Wettbewerbsanalysen zur Festlegung der optimalen Positionierungs- und Vermarktungsstrategie der Immobilie ▪ Entwicklung von nachhaltigen und marktgerechten Immobilienmarken (z.B. Name, Logo, Farbenwelt, Erscheinungsbild, Geschichte, professionelle Fotos) ▪ Erstellung von ganzheitlichen Konzepten zur Nutzung, Drittverwendung und Revitalisierung der Immobilie ▪ Identifizierung geeigneter Nutzer und Marken für den optimalen Mietermix - Erstellung von Mieterprofilen ▪ Vorbereitung der Immobilien für Vermietung und Verkauf ▪ Erarbeitung von Immobilienvermarktungsinstrumenten 
(z.B. Exposé, Drucksachen, Internetauftritt, Immobilienportale, soziale Medien) ▪ Identifizierung und Hilfestellung bei der Auswahl von geeigneten Schlüsselpartnern zur Umsetzung der erarbeiteten Konzepte, Instrumente und Marketingpläne ▪ Auswahl von geeigneten Vermarktungsdienstleistungspartnern (z.B. Makler, Home- und Office-Staging) ▪ Überwachung und Berichterstattung der Vermarktungsaktivitäten

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